Uma planta pronta, pelo preço de um projeto
Planta frigorífica completaà venda em Niquelândia, Goiás
Estrutura construída, reformada e com licença ambiental vigente, em Niquelândia, Goiás.
O novo proprietário entra na fase final e adapta a planta ao seu próprio projeto operacional.
Uma planta pronta,
pelo preço de um projeto
Construir um frigorífico do zero exige anos entre projeto, obra e licenciamento. O Frigorífico Reno elimina a maior parte desse caminho: a estrutura está construída, reformada e com a licença ambiental já emitida. O novo proprietário entra na fase final e adapta a planta ao seu próprio projeto operacional.
Perfil ideal de comprador
- Grupos frigoríficos em expansão
- Cooperativas de produtores
- Investidores de proteína animal
- Capacidade de abate própria no norte de Goiás
Por que o preço está 37%
abaixo da avaliação?
A holding proprietária redirecionou seus investimentos para o mercado internacional de vinhos e azeites e decidiu liquidar este ativo com agilidade.
É uma decisão estratégica do vendedor, não um passivo do imóvel: a planta não tem débitos, multas nem pendências.
Entre a produção e o consumo
155 km de Brasília
mercado com cerca de 3 milhões de consumidores.
Grande Goiânia ao alcance
mais 2,1 milhões de consumidores no raio de distribuição.
Raio de 150 km
cobre Uruaçu, Porangatu e Crixás — matéria-prima na porta.
Acesso direto
por rodovia pavimentada, ligando produção e consumo.
Posição em relação às capitais e ao cinturão de pecuária do norte goiano.
O imóvel
9,42 hectares em duas matrículas registradas. A área excedente comporta expansão da capacidade, currais e novas linhas de processamento.
Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo nas duas áreas
Fluxo produtivo completo para bovinos
Ambientes em destaque
- Corredor de abate de bovinos
- 194,15 m²
- Sala de abate auxiliar
- 61,37 m²
- Túnel de embarque
- 65,87 m²
- Higienização de carretilhas
- 25,30 m²
- Subsolo técnico e casa de máquinas
- 35,29 m²
- Área administrativa
- ~270 m²
Área administrativa · ~270 m²
Diretoria, financeiro, RH, cozinha, refeitório e vestiários masculino e feminino — o apoio administrativo completo, já construído.
Ver a tabela completa25 ambientes · 1.060,27 m²
| Ambiente | Pavimento | Área |
|---|---|---|
| Quartú 2 | 1º pavimento | 312,17 m² |
| Subsolo técnico | Subsolo | 35,29 m² |
| Antecâmara | Térreo | 32,95 m² |
| Balança | Térreo | 3,25 m² |
| Balança de carregamento | Térreo | 8,55 m² |
| Bucharia 1ª fase | Térreo | 17,25 m² |
| Bucharia 2ª fase | Térreo | 3,95 m² |
| Cabeças | Térreo | 18,05 m² |
| Câmara fria (túnel 1) | Térreo | 31,60 m² |
| Câmara fria de miúdos (túnel 2) | Térreo | 20,72 m² |
| Corredor | Térreo | 15,28 m² |
| Corredor de abate de bovinos | Térreo | 194,15 m² |
| Câmara fria 1 | Térreo | 76,50 m² |
| Câmara fria 2 | Térreo | 68,04 m² |
| Entrada sanitária | Térreo | 7,92 m² |
| Enfermaria | Térreo | 3,86 m² |
| Higienização de carretilhas | Térreo | 25,30 m² |
| Insensibilização | Térreo | 4,92 m² |
| Miúdos | Térreo | 10,49 m² |
| Mocotós comestíveis, zona limpa | Térreo | 14,25 m² |
| Mocotós comestíveis, zona suja | Térreo | 16,28 m² |
| Maquinários | Térreo | 8,90 m² |
| Sala de abate auxiliar | Térreo | 61,37 m² |
| Sangria | Térreo | 3,38 m² |
| Túnel de embarque | Térreo | 65,87 m² |
Refrigeração sem amônia
Todo o sistema opera com gases refrigerantes sintéticos, predominantemente R-404A: menor complexidade operacional, manutenção simplificada e menos exigências de segurança em comparação a sistemas de amônia.
- Câmara fria 176,50 m²5 conjuntos completos (R-404A)
- Câmara fria 268,04 m²3 conjuntos (2× R-404A, 1× R-402B)
- Túnel de congelamento 131,60 m²3 conjuntos (R-404A)
- Túnel de congelamento 2 — miúdos20,72 m²1 conjunto (R-404A)
Cada conjunto é completo: compressor, ventilador e carga de gás.
Infraestrutura de apoio pronta
dois reservatórios elevados de 30.000 L cada.
tratamento de efluentes: lagoa anaeróbia (2.948 m³) e facultativa (4.017 m³).
cobertura metálica industrial com isolamento térmico.
área excedente para novas linhas de abate e currais.
Imagens de junho de 2026
Arraste para o lado · 18 imagens
Licenciamento ambiental e liberação operacional
O Frigorífico Reno possui processo de regularização ambiental formalmente concluído perante a SEMMA, composto pela Licença Ambiental Corretiva de Operação (LCO nº 002/2026) e pelo Termo de Liberação Ambiental nº 001/2026 para retomada das atividades operacionais.
Secretaria Municipal de Meio Ambiente de Niquelândia (SEMMA)
Processo Administrativo nº 2026001917
- 01LCO nº 002/2026Março de 2026
Licença Ambiental Corretiva de Operação
Regulariza ambientalmente o empreendimento e estabelece as condicionantes técnicas de operação: capacidade licenciada do frigorífico bovino, operação da Estação de Tratamento de Efluentes (ETE), gerenciamento de resíduos, monitoramento ambiental e controle de odores.
- 02Vistoria técnica27 de julho de 2026
Inspeção presencial da equipe da SEMMA
Cumpridas as etapas da licença, a equipe técnica vistoriou edificações, infraestrutura operacional, ETE, lagoas de estabilização, tubulações e o entorno. As estruturas foram constatadas em adequado estado de conservação, sem danos estruturais aparentes que inviabilizassem a retomada.
- 03Termo nº 001/2026Julho de 2026
Termo Oficial de Liberação Ambiental
Como resultado da vistoria, autorizou a retomada das atividades operacionais. Registra que não foram observados indícios aparentes de extravasamento de efluentes, rompimento das lagoas impermeabilizadas, erosões estruturais ou contaminação ambiental — mantida a observância das condicionantes da LCO.
Situação atual
- Licença Ambiental Corretiva de Operação vigente
- Processo ambiental regularizado perante a SEMMA
- Vistoria técnica ambiental realizada
- Termo Oficial de Liberação para retomada das atividades emitido
- Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) vistoriada e em condições aparentes de funcionamento
Transparência total
- Documentação patrimonial regular — duas matrículas registradas.Concluído
- Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo nas duas áreas.Concluído
- Licença Ambiental Corretiva de Operação (LCO nº 002/2026) — vigente, validade de quatro anos.Concluído
- Termo de Liberação Ambiental (nº 001/2026) — retomada das atividades operacionais autorizada pela SEMMA.Concluído
- Débitos fiscais, ambientais e administrativos: inexistentes.Concluído
- Multas: inexistentes.Concluído
- Serviço de Inspeção Estadual (SIE): processo iniciado.Em curso
O Serviço de Inspeção Estadual (SIE) foi mantido em fase final de propósito, para que o novo proprietário incorpore as próprias adequações ao projeto antes da emissão definitiva. O comprador recebe o processo em andamento e o conclui já no formato da sua operação, sem retrabalho e sem nova tramitação.
Inativo apenas por estar à venda — e já liberado para retomar
O empreendimento está desativado exclusivamente porque está à venda, não por qualquer impedimento. Operou sob arrendamento até 2025 e, encerrado o contrato, passou por reforma completa: pintura, revitalização e manutenção preventiva geral.
Com a LCO nº 002/2026 vigente e o Termo de Liberação nº 001/2026 já emitido, o comprador assume um ativo com a retomada das atividades ambientalmente autorizada — sem recomeçar o processo do zero.
Ver a cadeia documentalAvaliação patrimonial
R$ 15.000.000
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Comissão de indicação
O ativo é único: a comissão é paga uma só vez, na conclusão da venda, a quem indicou primeiro o comprador que fechar o negócio.
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Venda concluída, você recebe
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A comissão de R$ 500.000,00 é devida exclusivamente caso a venda do Frigorífico Reno seja concluída em decorrência da indicação, conforme os critérios do regulamento — apresentado no formulário, antes do envio.
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